Seu Refúgio de Sofisticação com Terraço Privativo no Garbo Gramado. Descubra o privilégio de viver com elegância no centro de Gramado, em um apartamento exclusivo que une a segurança de um edifício ao espaço e à liberdade de uma casa. Localizada no pavimento térreo, esta unidade diferencia-se expressamente por possuir um maravilhoso terraço privativo ao ar livre, criando o cenário perfeito para relaxar nos fins de tarde ou curtir manhãs ensolaradas com total privacidade. Diferenciais e Conforto do Apartamento: Planta Inteligente e Exclusiva: Uma distribuição interna impecável composta por dois dormitórios, incluindo uma confortável suíte, com a área social estendendo-se diretamente para o seu terraço privativo. Isolamento de Alta Tecnologia: Janelas e aberturas externas em PVC equipadas com vidros duplos (insulados), assegurando um bloqueio acústico eficiente e proteção térmica absoluta contra o frio da Serra. Espaço Gourmet Particular: O apartamento conta com uma excelente churrasqueira integrada, construída em concreto pré-moldado e revestida com tijolos refratários, ideal para momentos gastronômicos em família. Preparado para o Inverno: Sinta o verdadeiro aconchego serrano. O imóvel entrega infraestrutura para sistema de calefação por radiadores, espera para a instalação de uma charmosa lareira na área social e esperas para climatização por split no living e nos dormitórios. Acabamentos Nobres: Elegância refletida em cada detalhe, combinando pisos de alto padrão nas áreas sociais e íntimas com porcelanato de primeira linha nas áreas molhadas, além de refinados detalhes em gesso. Comodidade Absoluta: O imóvel dispõe de vaga de garagem privativa e coberta localizada no subsolo. Uma Infraestrutura de Lazer Exclusiva (Entregue Decorada e Mobiliada): Viver aqui significa ter acesso a ambientes comuns sofisticados e pensados como extensão do seu bem-estar. Desfrute de um imponente Hall de Entrada com peças de design, um Salão de Festas completo e luxuoso para as suas celebrações privativas e um Espaço Fitness moderno e equipado para cuidar da sua saúde sem precisar sair de casa. Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade: O condomínio oferece tranquilidade total através de um moderno sistema de controle de acesso por reconhecimento facial e monitoramento por câmeras. Pensando no futuro, dispõe de captação de água da chuva para irrigação dos jardins e infraestrutura técnica individual por vaga para a futura instalação de carregador de veículo elétrico.